ほとんどの方がはじめての賃貸経験ということになると思いますが、賃貸では賃借人（入居者）に善良なる管理者の注意義務が課せられます、いわゆる善管注意義務という法的な義務です、この義務より簡単な、通常の注意義務という義務もありますが、分かりやすくいえば報酬をもらって注意する立場が善管注意、お金をもらわない注意が注意です。つまり入居者は所有者から資産を預かった立場から注意する義務が生じることになります。
　つまり賃貸物件の建物、設備に不具合があった場合は速やかに報告を行うという義務です。いわゆるほったらかしにしたらその責任を負う義務が課せられますので注意お願いします。

キッチンの排水について
　排水管の上限温度は60℃と規定されています。よって熱湯を排水する時は水と混合しながら排水するようにお願いします、また油などはペーパーキンチンなどであらかじめ油を取り除き洗浄するようにお願いします。

蛇口や浴室ドアなどの清掃について
　鳥取市や米子市は水道にミネラルが多く含まれている影響で水あかが多く付着します、その時はクエン酸水濃度5%を使って洗浄すると綺麗になります。

洗濯排水口・キッチン口からの匂いについて
　夏休みなど使用していない期間が長くなると、トラップの封水が蒸発し封水効果がなくなり匂いが上がってきます、水を注入すると封水効果が戻ります、また雑菌などの清掃は重曹を使用すると効果があります。