大学に近ければ
それだけで良いと思いました

大学近くだけが魅力

大阪くん
　僕は朝が弱いので、お父さんと、起きて直ぐ大学に行ける湖山町南（湖山池近く）の賃貸マンションを選びました。
　湖山町南は正門からは遠いですが、大学西門ゲートが近いエリアとなります。西門は正門に比べ狭くて見晴らしが悪く、最近自転車同士の衝突事故がありました。［鳥取大学・キャンパスマップ］
鳥取
大阪くん
　通学する道路が4ｍ幅しかなくて、昔農道だったのをただ舗装しただけらしいんですが、車が来たら危ないし、夜は暗い。
　湖山南地区は、部屋が広い物件が多く、安いのが魅力だけど、それ以外は我慢して、という感じだよね。池に近いから虫も出るし。
石川さん
大阪くん
　そうそう、夜に虫が大量発生していて、コンビニに殺虫剤買いに行ったんだけど、遠いし暗いし、途中で車から「水はね」、トホホ
　虫がでにくい物件を選ぶには、「自然豊かなエリア・植物（山）や水場（池・川）を避ける」のが基本です。［なるほどふむふむ・虫が出にくいお部屋の条件と予防方法］
鳥取
大阪くん
　肝心な部活の試合の日に、うんこ踏んづけたこともあった。土と間違えて踏んだらうんこ、臭いが取れなくて恥ずかしくて。。
　そもそも車道４ｍが狭すぎ、車のすれ違いが大変そう、それに出くわす自転車や歩行者も足を止められちゃうし、本当に危ない。
石川さん
大阪くん
　お父さんが車で来た時に、学生の自転車が思いっきりぶつかって来て、逃げられたらしいけど、サイドミラーを壊されたって。
　この間は大型車同士のすれ違いで、片方がＵ字溝にタイヤ乗っけちゃって脱輪していた。車があっても怖くて、あの道運転できない。
石川さん
大阪くん
　エアコン室内機から水滴がずっと落ちて来るので業者に見て貰ったら、ドレンに沢山虫が詰まっていたって。そりゃそうだろうな。。
　夏は池の湿気・異臭が湖山南地区に漂うので、洗濯物に臭いがついてしまい、外干しができないという声も聞きますね。
鳥取
サンプル 太郎
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サンプル 太郎

エアコン抗菌洗浄・洗濯乾燥機などで
清潔で健康で快適な生活

大阪くん
　エアコン見て貰った時に、内部のカビが凄いって業者に言われ、元々の喘息持ちが悪化した理由が分かって、正直ガックリした。
　数分の内見じゃ、そんなこと分からないからね。クリーニングの時にフィルターだけでなく、中もしっかり洗浄して欲しいわ。
石川さん
大阪くん
　そんなこともあり、体調崩してしまって休学、実家に帰りました。復学の際、健康で快適な賃貸マンションを探しました。
　私は築浅への誤った認識と騒音、防災対策でサンシープラザに住み替えしたので、大阪君もどうかなと勧めました。
石川さん
大阪くん
　入居前にエアコン抗菌洗浄・オゾン除菌をしてくれると聞いて、これが喘息対策で一番安心感がありましたね。
　感染症対策や前に使用していた人の臭いが気になるという、入居者様からのご要望により、必ずご入居前に、エアコン抗菌洗浄とオゾン除菌を行っています。
鳥取
大阪くん
　サンシープラザは大学徒歩５分、ファミリーマートとローソンまでが各徒歩２分の至近距離に立地しているのも気に入りました。
　大学周辺で外灯が多く夜道が明るいのは、大学からサンシープラザまでの中心街（鳥取大学前通り沿い）だけです。少し離れただけで暗くて危ないのはご承知のとおりです。
鳥取
石川さん
大阪くん
　うんこ踏んづけることもないし(笑)、PLAZA LABの指定席自習室とロッカーで、机・椅子が部屋に不要で、広々と使えるね。
　PLAZA LABには無料で出力できるプリンターもあるよ。大学附属図書館が有料なのに比べると、とても重宝するね。
石川さん
大阪くん
　あと乾燥機能付洗濯機ね、洗濯機だと干すのが面倒、夏は槽内放置で自然に乾きますが、冬は乾きません。
　確かに男の子は槽内放置多いね、干すにしても鳥取は天気悪いし風が強いので、狭いワンルームに内干しで非衛生的よね。
三重さん
　洗濯乾燥機や自習室などの利便設備は、部屋を広々と使えるだけでなく、電気代節減効果で大いに寄与しています。
鳥取
サンプル 太郎
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サンプル 太郎
  
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洗濯乾燥機・自習室
で快適さと節約

大阪くん
　洗濯乾燥機が付いているのも良かったです。洗濯機だと干すのが面倒、夏は槽内放置で自然に乾きますが、冬は乾きません。
　確かに男の子は槽内放置多いね、干すにしても鳥取は天気悪いし風が強いので、狭いワンルームに内干しで非衛生的よね。
兵庫さん
大阪くん
　洗濯物乾かすために暖房入れっ放しで外出しなくて良くなった。勉強は１階LABの自習室でするので、部屋にいる時間も短いし。
　洗濯乾燥機や自習室などの特殊設備は、部屋を広々と使えるだけでなく、電気代節減効果で大いに寄与しています。
鳥取
大阪くん
　家賃は上がりましたが、逆に電気代が下がり、トータルが少なくなりました。これが本来のオール電化のメリットですね。
　家賃の安さでいいますと大学の学寮も人気でしたが、築古アパート値下げ、供給過多の影響で、以前程ではないようです。
鳥取
サンプル 太郎
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サンプル 太郎

【Ｄタイプ】
家賃35,000円
共益費4,500円
（屋内廊下エアコン設備
・ゴミ回収費込み）
１階にPLAZA LAB自習室があるため
居室に机とイスが不要です。

契約金明細はコチラ
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【Ａタイプ】
家賃28,000円
共益費4,500円
（屋内廊下エアコン設備
・ゴミ回収費込み）
１階にPLAZA LAB自習室があるため
居室に机とイスが不要です

契約金明細はコチラ
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【ＵＢ一体タイプ】
家賃22,000円
共益費4,500円
（屋内廊下エアコン設備
・ゴミ回収費込み）
１階にPLAZA LAB自習室があるため
居室に机とイスが不要です

契約金明細はコチラ
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【Ｃタイプ】
家賃60,000円
共益費4,500円
（屋内廊下エアコン設備
・ゴミ回収費込み）
１階にPLAZA LAB自習室があるため
居室に机とイスが不要です

契約金明細はコチラ
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【Ｅタイプ】
家賃59,000円
共益費7,500円
（屋内廊下エアコン設備
・ゴミ回収費込み）
１階にPLAZA LAB自習室があるため
居室に机とイスが不要です

契約金明細はコチラ
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【２０８号室】
家賃64,000円
共益費7,500円
（屋内廊下エアコン設備
・ゴミ回収費込み）
１階にPLAZA LAB自習室があるため
居室に机とイスが不要です

契約金明細はコチラ
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エントランス・オートロック暗証番号

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オール電化も色々

大阪くん
　父親が昔ガス物件で高負担だったそうなので、多少遠くても自転車があるし、大学徒歩１２分の安いオール電化にしろって。
　オール電化の場合、ガスの基本料金がかからない分お得、更に深夜電力（昼間より１５％お得）でお湯を沸かすため、更にお得です。［中国電力の深夜電力］
鳥取
大阪くん
　そうなんです。ガスも電気みたいに深夜ガスとかあれば良いのに。冬はお風呂の温度も上げるので、更に負担増だそうで。
　ガスがない分、光熱費を抑えられそうですが、使う機器により電気代が大きく変動するため注意が必要です。［資源エネルギー庁・電気代が大きく違う「オール電化住宅」］
鳥取
大阪くん
　まさにそれ、電気代が月２万円にもなり、電気温水器が原因ではと大家さんに言っても、壊れてないからと対応して貰えません。
　お湯は沸いても、古い温水器だと通常の１０倍の使用で沸かし続けるという不具合もあります。電力会社に確認してみましょう。
鳥取
大阪くん
　元々修繕に後ろ向きな大家さんでしたが、温水器の件が引き金で１年秋で退去しました。それまで月々の請求額が怖かったです。
　国も住宅の省エネ化のため、高効率給湯器の導入と、効率の悪い電気温水器の撤去とを補助金整備し、交換を推進しています。［経済産業省・給湯省エネ事業］
鳥取
サンプル 太郎
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エコキュート・館内エアコン
インプラス複層窓

大阪くん
　エアコン見て貰った時に、内部のカビが凄いって業者に言われ、元々の喘息持ちが、悪化した理由が分かってガックリとなった。
　鳥取は雨日数が、１年で６３日と日本で４番目の多さ［とどらん・都道府県別年間雨日数］、雪も合わせれば３日に１回が悪天候ですね。
鳥取
大阪くん
　館内はエアコンが効いていて涼しく、部屋と廊下も断熱内窓付き、快適で節約できそうで気に入りました。
　お部屋の断熱内窓は１０年前に設置して以来好評、２０２４年春に廊下にも内窓と館内エアコンを設置し更に快適さを高めました。
鳥取
大阪くん
　一点、電気温水器にトラウマがありましたが、エコキュートに交換した部屋があると聞き、その部屋にしました。
　エコキュートは、給湯器電気代が温水器の３分の１となる削減効果が見込まれます。［三菱電機・エコキュート］また温水器と異なり、長期不在時の停止設定ができます。
鳥取
サンプル 太郎
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