鳥取キャンパス近辺の平均家賃は、共益費を含め４万円代前半です。毎年新築が建っていますので、特に築浅物件が人気、部屋の広さ２２㎡で家賃４万円代前半が学生さんの選ぶマンションのスタンダードレベルです。ただ、スタンダードレベルではオートロック＆２４時間防犯監視、インプラス複層窓、地震や台風に強い設計を備えていないため、安心・安全・快適な設備のマンションを選ぶ場合、スタンダードレベルの家賃＋5,000円～でハイグレードとなります。

鳥取大学生の８０％（５人のうち４人）が大学から徒歩１０分圏内に住んでいます。その中でも広い歩道で夜道も明るい「鳥取大学前通り」沿いのマンションが特に人気です。鳥取大学前通りにはローソン・ファミリーマートがあり、スーパー・エスマートまでも徒歩５分です。大学に近いスーパーはエスマートのみであり、それ以外のスーパー、例えばマルイは大学から徒歩１２分を超える距離で、雨雪が多いこともあって敬遠されています。あくまで大学からの近さでマンションが選ばれています。

鳥取は特殊な気候で雨日数が、１年で６３日と日本で４位の多さ（兵庫県は１年で３９日で３７位）、雪も合わせれば３日に１回が悪天候、冬は２週間晴れ間がのぞかない時があり、坂道も多いため、大学からの距離が最重視されます。また、大学と鳥取大学前駅は至近距離のため、大学近く＝駅の近くということになり利便性が高いです。電車で鳥取駅まで（１０分）出てアルバイトをしている学生さんも多いですし、帰省や米子での研修（医学部）のことを考えても、駅・大学の近くに住むことがメリットになっています。

大学前から徒歩１分の至近距離でも空室になっているマンションは少なくありません。新築・築浅でないというイメージ的なものもありますが、新入生さんが求める最低限必要な設備が整備されていないというのが選択から外される理由のようです。必要な設備とは、宗教勧誘などから身を守れるオートロック、家具家電（ベッド・冷蔵庫・洗濯機）付き、オール電化（ガス不使用）などです。同じオール電化でも電気温水器よりエコキュートが良いという方も増えてきています。ただ大学に近いマンションというだけで入居するわけではないようです。

大きく分けて３タイプです。①旧来のバストイレ一体型、②２点セパレート（お風呂とトイレが独立）、③３点セパレート（お風呂とトイレだけでなく洗面台も独立で設置）、①は新入生さんにとって家賃の安さ以外に魅力がなく、②③が主流ですが、新築・築浅物件でも浴室水栓が旧来の２ハンドルになっているマンションもあるため、設備の中身に注意が必要です。新入生様が着目しているポイントは、浴室水栓が温度調整可能なサーモスタットか、エコキュート（オール電化）かという部分で、利便性と光熱費削減を意識して決められているようです。

昔ながらの洋式トイレが多く残っています。簡易取付型や旧来の袖リモコンの温水洗浄便座にバージョンアップしているマンションもありますが、壁リモコンのウォシュレット型トイレが入居者様より一番人気です。

全体の傾向として男性の３割が１階・７割が２階以上、女性の１割が１階・９割が２階以上ですが、オートロックマンションでは、女性の３割が１階、７割が２階以上となっております。女性が１階を避ける理由として、安易には入られたり覗きこまれたくないからですが、オートロックマンションはその心配がありません。

オートロックや２４時間防犯監視がある、建物内に管理人がいる、敷地内・隣に父母用の駐車場のある環境が、お子様のはじめての一人暮らしで親御様が安心できるマンションのようです。駐車場のないマンションにお住いの方は、路上駐車だと通報されるため、大学のパーキングを利用するのが一般的です。

１年のうち３日に１日は雨か雪という特殊な気候の鳥取では、学生マンション設備は屋内廊下が必須といえます。同じ屋内廊下でも館内エアコンやインプラス複層窓が設置された断熱仕様になっているか、屋内廊下かつエレベータか、屋内廊下かつ屋内階段かを確認しましょう。エレベータが付いていても屋外廊下のマンションもありますので、注意が必要です。

試験前に自習室やプリンターが利用可、置き配や宅配ボックスが利用可、ポストに表札シールがしっかり貼ってある、駐輪ラック（鳥取は強風の日が多く自転車が将棋倒しになることが多い）が利用可、などの設備が、入居者様のお声として多い「住んでみて分かった魅力」です。

一般的に内見は昼間行うため気づきにくいですが、夜にマンション内の照明設備が明るいかどうかがポイントになります。電球切れを放置して暗いマンションも少なからずございます。

約５，４００円／月の電気料金節減効果があります。シミュレーション資料をご確認ください。

年間給湯効率が電気温水器の１／３となり、Co2発生量が現在設置の電気温水器と比較し大きく改善されるため、国も給湯省エネ事業で補助金を交付してエコキュート導入を推進しています。

約８，９００円／月の電気料金節減効果があります。シミュレーション資料をご確認ください。

相関性はあるというのが識者の見解です。熱中症救急搬送の４割は住宅内で、鳥取も2024年8月22日、観測史上最高の39.4℃を記録しました。適切な室温維持ができるインプラス複層窓は必須です。

お部屋探しネット受付フォームよりお問い合わせください。

各「賃貸借契約申込フォーム」にご入力・送信ください。後日契約書を「賃借人様へのお知らせ」ページへ掲載し、パスワードを含めメールでご連絡を差し上げます。

「賃借人様へのお知らせ」ページにある「契約書の開き方」動画でご確認ください。

「賃借人様へのお知らせ」ページにある「電子署名完了のための注意点」動画でご確認ください。

　２４時間設備サポートの兼ね合いから、必ず弊社指定保険（e-Net少額短期保険）へご加入ください。詳細は「入居準備のしおり」ページでご確認ください。

詳細は「入居準備のしおり」ページでご確認ください。

毎年８月に賃借人様へご案内のメールをお送りします、「再契約手続フォーム」に必要事項を入力の上、送信してください。（８月２０日手続期日）

①再契約書は９月に弊社HP「賃借人へのお知らせ」ページに掲載し、掲載完了後に【「賃借人様へのお知らせ」がアップされました】という題名のメールが、送信専用アドレスより賃借人様へ送信されますので、お知らせページにアクセスしてください。
②お知らせページの、ご自身のマンション・号室ボタンをクリックして再契約書を表示し、ご確認及び電子署名等をお願いいたします。ボタンリンクを開くPasswordは、メールでご連絡差し上げます。
＊契約書の「賃借人（乙）」はご契約者である保護者様のお名前で署名ください。

再契約書の確認・署名は、契約に関することですので、必ず契約者（親御）様で行ってください。再契約に関するご案内も契約者（親御）様にのみご案内差し上げております。契約者がすべき手続きを、入居者が行った場合のトラブル（後日契約者様が再契約内容を知らなかったと主張する等）については、当然賃借人様側の責任であり、当方では一切責任を負いません。

「賃借人様へのお知らせ」ページにある「再契約書の開き方」動画でご確認ください。

「賃借人様へのお知らせ」ページにある「電子署名完了のための注意点」動画で確認方法をご確認ください。

「サブスクリプション契約書」「賃貸保証委託契約書」は、入居契約時に締結しており、賃貸借契約書に従たる扱いで、賃貸借契約が続く限りは継続しますので、金額変更などありましても、再契約時に改めてお付けすることはしておりません。
　８月にお送りしているメールにおいて再契約内容をご確認いただいた上で意思表示をしていただいておりますので、再契約書に付いていなくても効力を発するものとなります。問題はございません。

基本的に初回のみ発生し、次年度以降は発生いたしません。入居者が卒業後も社会人として入居を継続される場合は、契約内容が変わりますので、改めて初回賃貸保証料が発生いたします。

弊社ＨＰ「入居中のしおり」ページに掲載の、騒音苦情フォームよりご連絡ください。匿名からの通報として騒音を出した者に注意いたします。

「入居中のしおり」ページの「お部屋の不具合・鍵紛失について」をご確認ください。

「入居中のしおり」ページの「自転車シール発行依頼フォーム」を再度送信してください。

「入居中のしおり」ページの「ゴミ出しについて」でご確認ください。

立会いは必須ではございません。立会い希望の場合は、「立会い予約カレンダー」のご入力、不要等の場合は、「退去日時連絡フォーム」を入力・送信してください。詳細は弊社ＨＰ「退去手続」ページでご確認ください。

電気・水道は管理事務所で手続きを行います。ガスは賃借人でお手続きをお願いいたします。詳細は弊社ＨＰ「退去手続」ページでご確認ください。

ガスの終了・インターネットの終了・郵便転送手続きを行ってください。詳細は弊社ＨＰ「退去手続」ページでご確認ください。

異なります。詳細は弊社ＨＰ「退去手続」ページでご確認ください。